房產(chǎn)市場作為國民經(jīng)濟的重要組成部分，一直備受社會各界關注。近期，房產(chǎn)市場仍處于持續(xù)調(diào)整階段，各地政府積極行動，通過精準施策來穩(wěn)定市場，促進其健康發(fā)展。
從最新數(shù)據(jù)來看，盡管沒有新的全國性房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)布，但結(jié)合此前國家統(tǒng)計局公布的 2025 年 3 月份 70 個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，可以看出市場調(diào)整態(tài)勢延續(xù)。新建商品住宅售價指數(shù)方面，3 月多個城市價格有漲有跌，呈現(xiàn)出分化狀態(tài)，這反映出不同城市的房地產(chǎn)市場在供需關系、政策導向等多種因素作用下，表現(xiàn)出各自的特點。二手住宅市場同樣波動明顯，部分城市價格上漲，而多數(shù)城市價格下跌，顯示出二手房市場交易的活躍度和價格走勢也存在較大差異。
在這樣的市場背景下，各地紛紛出臺政策，力求精準調(diào)控。?？诘?“購房送家電” 補貼活動正如火如荼地進行，2025 年 “優(yōu)房臻選 宜居海南” 房展會于 4 月 17 - 20 日在?？陧樌_展。購房者購買一套新建商品住房，便能獲得 4 張共價值 1 萬元的家電補貼券，這一實實在在的優(yōu)惠措施極大地降低了購房者的成本，激發(fā)了消費者的購房熱情，有效促進了當?shù)刈》肯M，為房產(chǎn)市場注入了一劑 “強心針”。
沈陽則把目光聚焦在存量商品房收購上，計劃在 2025 - 2027 年期間，通過收購存量商品房新增 3.2 萬套保障性住房，其中 1.2 萬套用作公租房，2 萬套用作保障性租賃住房，2025 年目標是新增 1 萬套。這一舉措可謂一舉兩得，既盤活了存量房源，避免資源閑置浪費，又為中低收入群體解決住房難題提供了有力支持，對維護社會穩(wěn)定、促進社會公平正義具有重要意義。
青島的樓市新政在滿足改善性住房需求方面別具匠心，深化 “以舊換新” 政策。鼓勵國有企業(yè)及各類市場主體參與個人二手住房收購，用于以舊換新業(yè)務，換房人在出售舊房的同時購買新房，舊房售房款可直接抵扣新房購房款，切實支持居民改善居住條件。對于收購二手住房用作保障性租賃住房或長租房的主體，市級財政給予每套 3 萬元的一次性收購補助，新建商品住房所在區(qū) (市) 還給予收購貸款連續(xù) 5 年、每年 2% 的貼息補助。此外，青島還積極推動國有企業(yè)存量房產(chǎn)盤活，允許國有企業(yè)靈活調(diào)整存量房地產(chǎn)項目銷售底價促銷，并鼓勵將有條件的存量閑置房產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)殚L租式公寓、短租式公寓、城市民宿等多種形式，進一步豐富了房產(chǎn)市場的產(chǎn)品供給，促進了房產(chǎn)市場的流通和資源的優(yōu)化配置。
房產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展關乎國計民生。各地政府根據(jù)自身市場情況，制定并實施的這些精準調(diào)控政策，充分體現(xiàn)了對市場變化的敏銳把握和對民生需求的高度重視。相信在這些政策的持續(xù)作用下，房產(chǎn)市場將逐步實現(xiàn)供需平衡，走向更加穩(wěn)定、健康、可持續(xù)的發(fā)展道路，為經(jīng)濟增長和社會和諧穩(wěn)定提供堅實保障。