35億套房，6.6億棟樓，足夠全世界80億人口居住了，相信不少朋友都聽過這樣的論據。我也經常說房子夠住了，但我沒有引用過這些數據，一看就不靠譜。
6月22日，房地產之父、經濟學家孟曉蘇在網上發文表示，有說法稱中國現積壓35億套房，全世界80億人口折算為30億家庭，中國可給每家送一套房還有剩余。此說法難以置信，非常離譜。
這些數據有沒有來源呢？實際上是前些年待售房面積達到了6億平方米時，隨后“6億多平”就被誤傳成“6億多套”。以訛傳訛，結果謬以千里。
大概是兩年前，我也發過相關的評論，我記得當時我說，全國近6億棟城鄉房屋建筑數據，的確很吸引眼球。但是看清了，是棟，不是間，也不是戶。于是就再次牽出中國房子到底夠不夠住的話題。
這個當時也傳得非常邪乎，實際上是大量在農村，6億多棟建筑中93%位于農村，剩余7%在城市，且主要非住房，包含大量公共建筑。單純一個棟無法判斷有多少房子，如果到了城市更無法判斷，因為你根本不知道樓房的層高，單憑此來判斷還不足以做作為證據。
那是不是想表達房子不夠住啊？不！恰恰相反，我跟孟曉蘇等專家理解不同，盡管我們在以訛傳訛的數據方面理解是一致的，都認同以訛傳訛，但結論是，我認為當前房子夠住，房地產已經告別了高速增長的時代，大拆大建已經過去了。
但孟曉蘇則認為，中國太有內需的基礎了，中國擁有14億人口，美國才3.4億人口，是其四倍之多，結果我們的消費能力卻是人家的37%。拉動內需，必須靠大商品買賣，房地產是老百姓所能夠購買的最大商品。應該啟動規模化的保障房建設，房地產新開工的萎縮，都可以通過保障房的開發面積的增加而得到彌補。
盡管他說的是保障房，但保障房真的需要大規模重建嗎？